Contactați 10 profesioniști
Autorizație de construire
Trebuie să găsiți un specialist în servicii din categoria Autorizație de construire? Vă vom ajuta să găsiți experți de calitate la prețuri corecte. Doar introduceți o solicitare.
Autorizație de construcție
Putem efectua construcții, modificări și lucrări de întreținere a acestora numai pe baza unei autorizații de construcție valabile sau pe baza unei notificări către autoritatea de construire.
În acest articol ne vom ocupa de construcții
În primul rând, trebuie să aflăm dacă tipul de lucru pe care intenționați să îl efectuați necesită o autorizație de construcție. Pentru anumite lucrări, este necesară doar o notificare, iar pentru un alt grup de lucrări, nu este necesară nici o autorizație de construcție, nici o notificare.
Cazurile în care puteți efectua lucrări fără autorizație de construire sau notificare
- Schimbare uși și ferestre, reparații fațade - Izolația clădirii
- Schimbarea pereților portanți din clădire
- Suprastructură, extindere sau modificare a formei acoperișului
Trebui să fiți întotdeauna informat în mod corespunzător. Pe lângă sfaturile prietenilor și navigarea pe internet, ar trebui să vă alocați timp pentru a actualiza legile și reglementările legale necesare.
Legile și reglementările sunt adesea modificate, deci nu este nevoie să vă bazați pe experiența anterioară, ceea ce era adevărat acum 10 ani poate să nu fie așa acum. De asemenea, puteți găsi toate legile și reglementările necesare pe Internet, deci nu trebuie să mergeți departe pentru a afla toate informațiile.
Cum se obține autorizația de construcție?
În pasul următor, va trebui să completați formularul de cerere și să atașați mai multe documente la acesta. Documentele și documentația prescrisă pregătită de persoana autorizată vor fi prezentate împreună cu cererea, precizând scopul și metoda de utilizare a construcției, locul de construcție și timpul estimat de finalizare a acesteia.
Documentele de care veți avea nevoie ca atașamente sunt:
Certificat de proprietate
Poate fi emis de biroul cadastral sau puteți utiliza foaia de informații tipărită de pe Internet. Trebuie să cereți acest lucru în timp util de la autoritatea competentă. Titlul de proprietate nu trebuie să fie mai vechi de trei luni! În anumite cazuri, este posibil să înlocuiți titlul de proprietate cu un alt document legal care să vă dovedească dreptul de a utiliza terenul pentru construcții.
Documentația proiectului în două exemplare
Decizie teritorială privind amplasarea clădirii
Hartă cadastrală
Declarații ale administratorilor de rețea
Consimțământul municipalității
Excluderea din fondul agricol
Afidavit de supraveghere a construcțiilor
Avizul oficiului funciar
Dovada plății taxei administrative
Autoritățile decid fie imediat - în caz de chestiuni simple, dacă toate documentele sunt complete și corecte. În alte cazuri, autoritățile au o perioadă de 30 de zile sau de 60 de zile. În termen de 60 de zile, organismul decide numai în cazuri deosebit de complexe și, dacă nu este posibil să se decidă în acest termen din cauza naturii problemei, organul de apel poate prelungi această procedură.
Autoritățile de construcție în toată România sunt guvernate de aceleași legi, dar de multe ori procedurile și cerințele procesului lor diferă. Acest lucru creează diverse situații care pot surprinde solicitanții și pot complica situația. Vă aducem un rezumat al unora dintre întrebările dumneavoastră mai frecvente și mai puțin frecvente, astfel încât să fiți cel mai bine pregătiți pentru anumite situații. Trebuie să solicitați acest permis de la autoritatea locală pentru construcții.
Pot face singur o modificare la clădire?
Depinde care sunt modificările, natura lor și consecințele. Dacă acestea nu modifică în mod semnificativ aspectul clădirii, nu interferează cu structura sa de susținere și nu modifică scopul utilizării clădirii, anunțul va fi suficient.
Să investiți într-un expert chiar și pentru modificări simple?
Ce sunt necesare documente pentru modificarea unei clădiri mici? O cerere trebuie depusă cu documentația relevantă. Veți avea nevoie de următoarele atașamente:
certificat de proprietate, descriere tehnică simplă a construcției, desen situațional simplu, o declarație a supraveghetorului de construcții sau a unei persoane calificate cu privire la furnizarea unui management profesional al construcțiilor. Este posibil să vi se solicite atașamente suplimentare în diferite cazuri specifice, deci este o idee bună să vă familiarizați mai întâi cu condițiile autorității locale.
Am nevoie de acordul vecinilor din clădire pentru demolare?
Dacă doriți să demolați o partiție care nu este structura de susținere a casei dumneavoastră rezidențiale, nu aveți nevoie de acordul sau de alt tip de opinie a vecinilor afectați. Opinia unui inginer structural nu este de asemenea necesară, dar dacă nu sunteți 100% sigur, ar trebui să consultați un inginer structural.
Ce este o construcție simplă?
Simplu clădirile sunt:
- ziduri de sprijin
- clădiri de apartamente, a căror suprafață construită nu depășește 300 m2. Aceste clădiri pot avea, de asemenea, un etaj subteran și mansardă
- clădiri pentru recreere individuală
- clădiri la parter și echipamente pentru șantier, dacă suprafața lor construită nu depășește 300 m2 și o înălțime de 15 m
- construcții subterane, dacă suprafața construită nu depășește 300 m2 și adâncimea este de 6 m
Am nevoie de autorizație de construcție pentru lucrările de izolare a unei clădiri de apartamente?
Da, este necesar să depuneți o cerere de autorizație de construcție autorității de construcție relevante.