Contactați 10 profesioniști

Alegerea specialistului potrivit pentru proiectul dumneavoastră de renovare a apartamentului

Indiferent dacă aveți nevoie de mai mult spațiu sau pur și simplu încercați să maximalizati  spațiul existent, atunci aveți nevoie de un proiect de construcție. Poate avea un impact uriaș asupra impresiei casei dumneavoastră și, de asemenea, asupra valorii acesteia. Dar, indiferent dacă demolați pereții pentru a crea o bucătărie comună cu zonă de luat masa, sau schimbați un garaj într-un dormitor, este esențial să o găsiți cel mai potrivit specialist în renovări de apartamente, care să facă această muncă. Am vorbit cu unii

Câteva sfaturi de la experții recomandați de site-ul Wilio pentru a afla lucrurile cheie pe care ar trebui să le știți pentru a lua decizia corectă:

- Asigurați-vă că sunteți mulțumit de potențialul furnizor.

- Acordați atenție experienței, precum și acreditării.

- Obțineți oferte și asigurați-vă că totul este inclus.

- Creați un plan de plată.

- Verificați cunoștințele furnizorului cu privire la autorizația și reglementările de construcție.

- Asigurați-vă că specialistul verifică erorile înainte de a finaliza proiectul.

Gândiți-vă la aceste puncte. Vă pot ajuta să vă focusați asupra a ceea ce trebuie să întrebați atunci când vă întâlniți cu furnizorii de servicii și primiți oferte. Continuați să citiți pentru mai multe informații despre găsirea expertului potrivit pentru proiectul dumneavoastră.

Aflați dacă experții selectați au lucrat deja la reconstrucții similare cu ale dumneavoastră. 

Reconstrucțiile nu sunt un proiect simplu și comun. Fiecare va necesita o muncă diferită, indiferent dacă este vorba de transformarea unei camere nefolosite în propria baie sau de transformarea unui subsol îndrăgit într-o cameră high-end, cu un sistem home theater.

Când căutați un specialist pentru renovarea dumneavoastră, este prudent să discutați cu cei care au efectuat deja renovări similare celor pe care le planificați - dacă intenționați, de exemplu, să vă remodelați garajul, găsiți un specialist care efectuat mult lucrări similare. Există mai multe moduri de a afla dacă abilitățile lor corespund cerințelor dumneavoastră. Pe lângă posibilitatea de a găsi păreri de la clienții anteriori pe site-uri precum Wilio, unde vă veți întâlni cu potențialii dumneavoastră furnizori de servicii, puteți cere, de asemenea, să vedeți exemple anterioare ale activității lor. Ei vă pot arăta fotografii cu proiectele lor anterioare, mai bine spus, puteți aranja o vizită la proiectele lor anterioare din zonă prin intermediul constructorului - ar trebui să vă conecteze cu ușurință cu clienții anteriori.

Alexandru K., cu peste 160 de recenzii pozitive pe Wilio, a spus: „Orice constructor bun care este mândru de munca sa ar fi fericit să vă conecteze cu clienți vechi. Când am făcut o treabă bună și clientul este mulțumit de asta, voi întreba dacă pot cere o favoare sub forma unor referințe viitoare. Nu este nimic mai bun decât să vezi de fapt un proiect implementat în trecut undeva în zonă."

În afară de vezi produsul finit, poate fi, de asemenea, de neprețuit să vezi lucrări în curs, așa cum explică Alexandru K. Un alt lucru bun pe care trebuie să-l faceți este să întrebați dacă au vreun proiect în desfășurare și, dacă da, dacă poate fi văzut. În acest fel, nu vedeți doar o „treabă” frumoasă și ordonată, ci vă puteți asigura că totul

se întâmplă corect pe șantier. De asemenea, veți afla dacă este o societate activă bine organizată - și nu o companie care apare de nicăieri și nu are istorie ".

Asigurați-vă că sunteți mulțumit de potențialul furnizor

În plus, aflați dacă specialiștii și constructorii pe care îi considerați sunt familiarizați

Cu tipul de lucru necesar, deci ar trebui să-i evaluați cât mai bine

Puteți verifica acest lucru la primul contact:

Sunt politicoși la telefon?

Vin la întâlniri la ora programată?

Vă pun destule întrebări despre proiect?

Proiectele de remodelare pot fi costisitoare și consumatoare de timp - unele proiecte pot dura doar câteva zile, dar altele pot dura câteva săptămâni, de la început până la sfârșit - și capacitatea de a menține o comunicare bună pe tot parcursul procesului este necesară. Nu trebuie să deveniți cei mai buni prieteni cu specialiștii, dar ar trebui să aveți o relație profesională - trebuie să vă simțiți confortabil și să vorbiți deschis despre orice preocupări care ar putea apărea.

Paul C, care are mai mult de 350 de evaluări pozitive pe Wilio, a spus: „Înțelegerea cu un specialist în remodelare este cu adevărat importantă pentru proprietari. Dacă vei fi în casa lor câteva săptămâni, trebuie să te înțelegi cu ei. O mică problemă de comunicare este suficientă pentru a înrăutăți lucrurile și toată munca poate fi o problemă. Dacă poți să stai jos și să vorbești liber, atunci totul va fi mai bine."

Obțineți gratuit o ofertă. Vă vom ajuta să întâlniți experți profesioniști în remodelare din zona dumneavoastră și să obțineți oferte reale astăzi. Dacă trebuie să luați o decizie, puteți începe să vă gândiți la cât de calificați sunt specialiștii selectați pentru proiectul dumneavoastră.

Acordați atenție experienței, precum și acreditării

În afară de feedback, este necesară o trecere în revistă a muncii lor anterioare și analiza modului în care vă înțelegeți cu specialiștii. Nu ar trebui să vă fie frică să întrebați niciodată diverse întrebări. Ar trebui să îi întrebați cu calm despre calificările pe care le au, despre vechimea în afaceri și cum vor proceda cu proiectul dumneavoastră specific. De asemenea, puteți afla dacă constructorul este membru al oricărui asociații comerciale sau unui sistem de acreditare. Constructorii care lucrează la renovări pot aparține diferitelor organizațiii:

Guild of Roofers and Floorers: Membrii acestei organizații care devin „membru de încredere” fac parte dintr-o asociație profesională de persoane și firme profesionale care operează

în domeniul încălzirii, tehnologiei și instalațiilor de încălzire. Sunt entuziaști din domeniu cărora le pasă de obținerea satisfacției în rândul experților și specialiștilor și, în același timp, și sunt înteresați de un client mulțumit care apreciază un bun expert și de calitate. Se așteaptă ca toți membrii să respecte standardele și un cod de conduită.

Apartenența la un astfel de organism este un semn bun că specialistul este competent și prestează

în conformitate cu anumite standarde. Cu toate acestea, există mulți constructori cu experiență care nu aparțin acestor organisme - nu există nicio obligație de a vă înregistra.

Folosiți-vă propria judecată pentru a evalua experiența constructorului și pentru a vedea acreditarea ca o recomandare solidă sau o ștampilă suplimentară de aprobare.

Paul a spus: „Există unele organizații membre care oferă avantaje practice proprietarilor care angajează constructori, cum ar fi o garanție de asigurare, deci unora le place încrederea pe care le-o oferă o astfel de asigurare. Altele sunt bune pentru un profesionist în construcții atunci când vine vorba de publicitate pentru afacerea lor sau de a găsi clienți potențiali, deci sunt mai puțin importanți pentru proprietari. Dacă aș fi un proprietar de case care caută constructori, aș începe să caut membri specifici."

Obțineți oferte și asigurați-vă că totul este inclus

Este recomandabil să întâlniți și să obțineți oferte de la cel puțin trei experți în conversie. Detalii și domeniu de aplicare. Recenzia lor vă poate spune multe despre progresul lor. Este important să vă asigurați că toate ofertele conțin aceleași elemente - acestea includ material, muncă precum și toate subcontractele pe care constructorul le poate comanda, precum și TVA-ul.

Singura modalitate de a compara cu exactitate ofertele este compararea ofertelor cu parametri similari. Asigurați-vă că acestea acoperă întreaga gamă de lucru - dacă doriți ca renovarea să includă totul, inclusiv elemente precum plinte și rame de ușă, atunci ar trebui să fie clar indicat - dumneavoastră și furnizorul de servicii aveți nevoie de o idee exactă despre cum va arăta lucrarea finală.

Singura modalitate de a compara cu exactitate ofertele este de a compara oferte similare între ele. Primirea mai multor oferte vă va ajuta să o identificați pe cea care este disproporționat de scăzută. Paul a spus: „Obținerea unei oferte bune este cu adevărat importantă. Includ totul în ofertă, totul este separat și împărțit pe articole - ce materiale folosesc, care vor fi costurile forței de muncă. Și când totul va fi gata, se se va percepe suma finală - nu vor exista multe inexactități. Am văzut că oamenii primeau oferte de la alți furnizori care erau semnificativ mai mici decât ale mele și m-au întrebat dacă le voi face o reducere, dar aproape întotdeauna spun „nu”. Știu că alte oferte sunt mai mici, deoarece nu vor folosi materialele potrivite sau vor încerca să adauge lucruri mai târziu în cursul lucrării". După cum subliniază Paul, dacă ceva pare prea bun pentru a fi adevărat,

Creați un plan de plată

După ce ați convenit asupra unui preț bazat pe o ofertă exactă și scrisă, asigurați-vă că aveți un plan de plată care să funcționeze pentru dumneavoastră. Un constructor de renume nu se va aștepta, în general, sau nu va cere în prealabil valoarea totală a unui proiect scump. În orice caz,

în funcție de mărimea și volumul de lucru, chiar și un mic depozit nu este neobișnuit. În timp ce mulți constructori cumpără materiale în numele contractanților comerciali și nu vor avea nevoie de bani în avans pentru a acoperi aceste costuri, dacă este o companie mică care lucrează pe un șantier mare cu costuri ridicate, acesta poate fi încorporat în plan.

Alexandru K. a spus: „Avansul este normal, dar vă recomand să așteptați câteva zile înainte de a-l plăti. Aflați care sunt orarele, dacă constructorii vor ajunge la timp și nu vor pleca mai repede. Când sunteți mulțumit că totul a început, puteți face o depunere."

Unii constructori pot amâna plata până la finalizarea construcției, dar cea mai comună metodă de plată este un plan de rambursare care vă informează că plătiți anumite procente din bugetul total după finalizarea diferitelor etape, după ce autoritățile competente au verificat lucrarea și s-au asigurat că au fost finalizate în standarde. Unii furnizori pot prefera plățile lunare sau săptămânale, în special

pe o perioadă mai lungă de timp, pentru a-și acoperi costurile materiale și a plăti subcontractanților și angajaților. Unii constructori păstrează, de asemenea reţinere - suma de bani (de obicei între 2% și 5% din costurile totale de construcție) pe care dumneavoastră, în calitate de proprietar al casei, o veți păstra până la finalizarea proiectului pentru a vă asigura că specialistul finalizează lucrările la nivelul standard.

Paul este în favoarea furnizorului și a proprietarului care stau împreună și semnează împreună un contract de ambele părți, care descrie în detaliu modul în care plățile vor funcționa, pentru a se asigura că ambele părți sunt mulțumite de acest proces. El a spus: „Trebuie să vă înțelegeți împreună și să veniți cu ceva care funcționează pentru amândoi. Dacă lucrarea durează doar o săptămână, voi fi bucuros să primesc plata integrală după finalizarea tuturor lucrărilor. Dacă durează mai mult, sunt mulțumit să lucrez cu plăți regulate care trebuie efectuate după fiecare pas. A avea un contract scris este cel mai bun mod de a lucra, adică nu se întâmplă

neînțelegeri". Pentru plăți mai mari, este comun ca furnizorii să accepte cecuri și transferuri bancare.

Verificați cunoștințele furnizorului cu privire la autorizația de construire și reglementările de construcție

Majoritatea proiectelor de renovare nu vor necesita autorizație de construcție. Excepțiile sunt de obicei cazurile în care transformarea include o modificare a structurii externe a clădirii sau dacă casa dumneavoastră este un obiect protejat sau într-o zonă protejată. Întotdeauna merită să sunați

la biroul de planificare al autorității locale și verificați dacă proiectul dumneavoastră necesită aprobare.

Deși de obicei nu va fi necesară o autorizație de construcție, renovarea dumneavoastră va trebui să respecte reglementările de construcție. Autorizațiile de construcție se referă la dezvoltarea clădirilor și la impactul acestora asupra comunității mai largi, de exemplu, modul în care extinderea și reconstrucția afectează estetica de stradă sau dacă un bloc de birouri poate fi transformat într-un apartament. Pe de altă parte, reglementările privind clădirile stabilesc standarde pentru calitatea proiectării și construcției oricărei renovări, asigură sănătatea și siguranța celor care vor folosi clădirea, și asigură standarde și cerințe de eficiență energetică, precum accesul fără bariere.

Indiferent dacă aveți nevoie sau nu de o autorizație de construcție, va trebui să raportați lucrările în curs de desfășurare, iar inspectorii vor veni să monitorizeze progresul construcției și să se asigure că aceasta se desfășoară în conformitate cu legea. Înainte de a începe orice lucrare, ar trebui să fiți informat cu privire la o posibilă inspecție a clădirii și ar trebui să fiți de acord cu specialistul care o va face să contactați autoritățile locale. În timpul lucrării, constructorii ar trebui să-și fotografieze progresul, ceea ce poate servi drept dovadă pentru a confirma că lucrarea a fost efectuată în mod corect. De asemenea, este demn de remarcat faptul că, dacă intenționați să demontați pereții portanți, veți avea nevoie de un raport statistic care să stabilească ce lucru trebuie făcut.

Constructorii cu experiență vor cunoaște cele mai recente cerințe, modul în care se aplică proiectului dumneavoastră și modul în care vor fi gestionate de către departamentele de planificare ale autorităților locale - pot cunoaște chiar și ofițerii de planificare la care le va cere sfaturi.

Feriți-vă de orice specialist care nu este conștient de necesitatea unei autorizații de construcție - încălcarea reglementărilor poate duce la amenzi costisitoare și puteți fi obligat să anulați orice lucrare în curs. Alexandru K. a spus: „Mă cunosc foarte bine

cu birourile locale de planificare. Când sosesc inspectorii, mă salută și ne dăm mâna, pentru că știu că fac o treabă bună. Întregul proces este cu atât mai ușor. Singura problemă este dacă există întârzieri. Deoarece mulți oameni au decis să nu se mute și, în schimb, să locuiască în proprietate în timpul renovării sale - inspectorii pot fi rezervați pentru o săptămână - nu doriți să așteptați atât pentru următoarea etapă. În astfel de cazuri, inspectorii privați pot fi utili. "

Asigurați-vă că specialistul verifică erorile înainte de a finaliza proiectul

Pentru proiecte precum renovări și conversii, în special cele mai mari, există șansa ca în timpul procesului să apară complicații. Aceste probleme se pot manifesta adesea numai după finalizarea teoretică a lucrării și plecarea constructorului la alte proiecte în lucru. În aceste condiții, este prudent să angajați un expert care va fi dornic să se întoarcă pe șantier pentru a-și continua lucrările și a corecta orice s-ar fi putut întâmpla de la sfârșitul lucrărilor.

Unii constructori ancorează ceva în acest sens în contractele cu proprietarii, în timp ce alții oferă o soluție mai puțin formală. Alexandru K. a spus: „Politica mea este să păstrez 5% din costurile totale la client până când toate problemele vor fi rezolvate. Va exista întotdeauna ceva - și este prerogativa proprietarului proprietății de a găsi orice probleme și de a o identifica - aceștia ar trebui să ne tragă la răspundere. Chiar și celui mai bun constructor din lume poate să-i lipsească ceva. Așa că le voi acorda ceva timp

pentru a compila o listă cu toate problemele - bare neterminate, probleme de culoare, orice altceva. De obicei, mă întorc după o lună pentru a mă asigura că totul este așa cum ar trebui să fie. Când totul este gata, voi lua ultima plată ".

Aflați dacă profesionistul pe care îl luați în considerare pentru proiectul dumneavoastră este dispus să ofere o astfel de oportunitate. Dacă profesionistul este dispus să contacteze clienții anteriori pentru a-i vedea lucrările anterioare, este un semn bun că menține o relație bună, este mândru de munca sa și se asigură că orice problemă care poate apărea este rezolvată. Unii constructori pot oferi o garanție pentru munca lor, care acoperă o perioadă de, de exemplu, cinci sau zece ani. Dacă o fac, asigurați-vă că face parte dintr-un contract scris. O garanție acoperită de asigurare va oferi mai multă protecție decât o garanție generală, care este adesea doar puțin mai mult decât cuvântul furnizorului - dar dacă este o companie cu mulți ani de experiență și clienți mulțumiți, poate însemna ceva să aveți o astfel de garanție.

Renovarea casei este o decizie importantă, dar este și una captivantă și plină de satisfacții. Când sunteți în procesul de luare a acestei decizii, este important să vă gândiți la ce trebuie făcut și la cât timp sunteți dispus să cheltuiți pentru proiect. Vă putem ajuta oferindu-vă câteva sfaturi cu privire la ce fel de renovări ar putea funcționa pentru spațiul dvs., de la înlocuirea podelei și vopsirea până la reconstrucția totală! _X000D_